房地工业作为一个在工业化、都会化生长起来的现代工业，它充当着社会生产和生活的基本载体功效，在社会经济生活中起着十分重要的作用。而且它是一个具有高度综合性和关联性的行业，它不仅涉及修建业、建材业、金融业、制造业、冶金、化工、机械、仪表、通讯、森林等生产资料部门，而且还涉及家用电器、家具等民用工业以及旅游、园林、运输业、商业、文化、教育等配套设施和其他服务业等。这种高度的关联性，一定使房地工业的生长具有动员其他工业和整个国民经济增长的重大作用。

1、房地工业的生长能拉动国民经济增长房地工业链长、关联度大，能直接或间接地引导和影响委多相关工业的生长，在我国，每增加1亿元的住宅投资，其他23个相关工业相应增加投入1.479亿元。相信许多国人认为中国GDP之所以能够如此迅速的增长，房地产行业可谓是功不行没，但当2019房地产增速位居倒数第二，增长潜力消耗殆尽的前景下，哪个行业又将接替拉动GDP增长呢?这谁也不知道，可能是5G、物联网、人工智能等等高科技工业，也可能是其它实体行业。2、房地产的生长可以加速都会生长建设程序，加速都会化历程都会化是完成落伍农业国向蓬勃工业国跨越的必由之路，也是实现经济结构优化和工业结构提升的重要途径。

房地工业的生长可加速都会建设程序，加速都会化历程，促进都会建设革新，完善都会功效，优化都会工业结构，提高都会集聚效益，促进都会经济的连续繁荣与生长。可使国家通过税收渠道聚焦越发可观的财政收入，通过土地使用权有偿出让，为都会建设积累资金。

3、房地工业的生长有利于解决我国住房问题住房是人民安身立命和和谐社会建设的关键所在，差别住宅水平反映了一个社会的生长、文明和进步，全面解决普通住民的住房问题关系到人民生活水平的提高和社会经济生长的全局战略问题。4、房地工业的生长有利于工业结构的调整、优化和升级现在，我国三大工业的结构不尽合理，第二工业的比重高，第三工业的比重低，所以我国调整工业结构的主要任务是鼎力大举发民第三工业，而房地工业的生长不仅可以为第二工业的产物结构优化带来机缘，也可以为第三工业的生长缔造出更为辽阔的空间。

5、房地工业的生长能够促进城乡住民就业房地工业是劳动麋集型行业，其生长能提供大量就业时机，农村每年有几千万进城打工的农民工大部门是盖房的。同时也能动员房产评估、经济、咨询等中间服务和物业治理企业的生长。房地工业有如此具大的作用都是由它自身特点决议的：1、房地产位置的牢固性土地是自然生成物，它的位置是不行移动的。

衡宇是建在土地上的，由此决议了衡宇等修建物也是不行移动的，从而决议了任何一种房地产只能就地开发，就地消费。房地产位置的牢固性决议了房地产不能象其他商品能通过价钱信号引导调剂各地余缺，这使得房地产市场不行能是一个完全竞争的统一市场，而是区域性的垄断市场。在其它条件相同的情况下，房地产空间的牢固性使得区位成为影响房地产价钱极为重要的因素，每一宗房地产因所处的地理位置差别而具有一差别的经济价值。

2、房地产效用的恒久性同一般商品相比，房地产商品属于超级耐用品，其自己具有恒久耐久使用的自然属性，一般家庭汽车也就是使用15年左右，而房产一般在50年至70年，甚至更久。所以它发生出出售、出租、抵押、典当等多种交流方式和谋划行为。3、房地产供应数量的有限性土地是不行移的物质，而地球的外貌积是有限的，不管人们如何提高土地的使用率，都不行能凌驾地球外貌积这一理论极限。

作这一个都会、一个区域、一个国家而言，土地供应具有稀缺性，决议了修建在地面上的供应数量也是有限的。4、房地产价值的保值增值性房地产商品在国家政治、经济形势稳定的情况下，其价钱呈不停上升的趋势，这种性质是由土地的有限性决议的，土地是一种不行再生资源而人们对土地的需求日益增加呈逐年一升趋势。

5、房地产需求的普遍性房地产具有生活和生产资料的双生性质，它可以满足人们居住需要和社会生产生长的需要，具有需求普遍性。人类生存的基本条件是衣、食、住、行，住宅正是满足人类住的需求，是每小我私家和每个家庭必不行少的消费品。

此外，房地产还具有投资需求，由于它的价值量大，易生存、能保值增值的特性，使其成为良好的投资品。6、房地产的异质性由于房地产位置的牢固加上差别区位的自然条件、经济社会条件以及修建物的样式、朝向、装饰、设备等方面的千差万别，形成了房地产的异质性。

7、房地产产权的重要性房地产产权指在房地产开发、谋划、治理和使用历程中发生的人与人之间的权利关系。房地产的生意业务实质上是房地产产权的生意业务。产权的界定与掩护是房地产得以流转的前提。房地产产权包罗占有权、使用权、受益权和处置权等。

在须要及执法许可的情况下，这些权利可以划分出售或转让给差别的生产者和消费者。

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